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      防水基層的重要性及堵漏與防水的區別

      點擊:374 日期:2015-04-15 選擇字號:
      3.1 基層的重要性
      古語:“皮之不存毛將焉附”。任何防水都是依附在基層上,如果基層不符合要求,防水就如同空中樓閣,無法發揮任何有效作用。防水層的基層從廣義上講,包括結構基層(通常就是現澆混凝土)和直接依附防水層的找平層(通常是后來起找平或找坡功能的水泥砂漿層)?;鶎淤|量的優劣直接影響防水層的質量和防水效果,有時還將成為防水工程質量的關鍵。
      防水層要求找平層應有足夠的排水坡度,使水迅速排走,并要有足夠的剛度和強度,表面應平整、干凈、干燥、不起皮、不起砂、不開裂。但砂漿找平層,通常以1∶2~1∶5水泥砂漿抹20~30mm厚,在結構層或保護層上作找平。目前這類找平層質量問題多,不受人們重視,因而導致防水層質量事故較多。詳見下圖3.1
      案例: 2011年9月28日,瑪貝接到東莞百安居超市銷售的瑪貝通用型K11防水漿料施工后起皮脫落的問題反饋?,斬惣夹g服務部防水工程師于當天下午到現場查看,發現,防水施工集中在廚房、衛生間、陽臺等部位。
      原因調查:很明顯,由于基面是最近施工的,基面強度很差。造成基層強度差原因包括,1)找平層加水泥量不足;2)找平層淋水養護不足;3)找平層養護齡期不到位等。業主為趕工期就在沒有達標的基面上做防水層施工,通用型K11防水漿料固化后強度較高,而基層軟,下軟上硬導致開裂起皮。

      圖3.1 基層強度不足導致防水層開裂起皮
       
      很多有經驗的防水施工公司,在進行防水施工前都會對基層進行認真的檢查。例如,衛生間防水施工前一天,可以對每一間衛生間都進行淋水、蓄水檢查。第二天檢查看看哪些衛生間滲漏了,并對滲漏的部位用粉筆畫圈,在第三天的防水施工中重點修補處理。這樣不僅僅能將那些薄弱的防水區域分隔開來,而且能讓基層充分濕潤,吸收水份,也有利于后期防水施工,達到事半功倍的效果。
      3.2 堵漏與防水的區別
      地下工程防水的設計和施工中,有一個原則稱之為 “防、排、截、堵相結合”。堵漏和防水是有區別的。滲漏是透過結構或防水層的水量大于該部位的蒸發量,并在背水面形成濕漬或滲流的一種現象。滲漏治理是通過修復或重建防(排)水功能,減輕或消除滲漏水不利影響的過程。滲漏治理宜先止水或引水再采取其他治理措施。因此,防水常用于新建工程中,而堵漏常見于維修工程。要進行滲漏治理,意味著原防水層已經失效,面臨復雜環境,通常其防水狀況要比新建工程的防水復雜得多。因此,堵漏更是一個技術活,要有豐富的防水施工技術經驗,并不是一般人能夠掌握,而且往往收費要遠遠高于防水施工??梢哉f,堵漏是按“點”收費,而防水是按“平米”收費,因此要求不同。堵漏涉及的工藝包括注漿(詳見圖3.2)、背水面防水等,涉及的材料包括環氧樹脂、聚氨酯灌漿材料、水泥滲透結晶型防水涂料、聚合物水泥防水砂漿等。
      在國內,滲漏問題非常嚴重。2012年舉行的 “中國建筑地下防水質量與建筑安全”論壇上,有業界人士透露,中國建筑工程滲漏率達80%以上。官方論壇透露的數據是80%,很可能還是因為剩下那20%的地方目前沒有水,所以無法檢測建筑物是否漏水。
      因此,滲漏治理的市場非常大,而滲漏稱為“建筑癌癥”,有豐富的經驗和技術,針對性的方案,方可進入或做好這個市場。



      圖3.2 結構滲漏后的聚氨酯注漿施工

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